桃園市公告地價調升 這些原因將讓地價稅大增
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
桃園市府在109年辦理重新規定地價作業，公告地價微幅調升0.93%，而「累進起點地價」降為298萬1,000元，較107、108年累進起點地價下降0.5%。
桃園市政府地方稅務局表示，累進起點地價下降意謂適用累進稅率門檻調降，也就是課稅級距上升的納稅義務人將增加。舉例來說，以擁有課稅總地價299萬元為例，108年地價稅適用稅率為10‰，稅額為2萬9,900元（2,990,000*10‰）；而今年（109年）因累進起點地價下降，使得超過累進起點地價部分適用15‰稅率，則地價稅今年需繳納2萬9,945元（2,981,000*10‰+9,000*15‰），稅額增加45元。
桃園市府調整地價，累進起點地價也隨之調整。示意圖／取自photoAC
雖然109年地價稅開徵期間是自11月1日開始，不過稅務局預先依地價稅稅籍分析發現，影響民眾109年地價稅增加的因素眾多，雖公告地價微幅調升是主要原因，但影響稅額大幅增加之原因，還有民眾的土地使用情形變更，不符合減免稅、特別稅率之規定，或農地未做農用等，自109年起改課地價稅所致。
另外有些民眾更因買賣、贈與、繼承等取得新土地，增加土地持有面積，使得總地價提高，課稅級距上升等多重因素環環相扣，造成109年地價稅將會大幅增加。
稅務局也再次提醒，若民眾持有土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免地價稅規定，需於9月22日前提出申請，才可於今年開始適用，逾期自次年開始適用。
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