爐主換人做！新建案3樓竟成最糟樓層？
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去因為2樓是管線轉折之處，常常被視為是最差的樓層，較新的建案則多會將管線轉折處移往地下室，或是在2樓獨立管線，希望可以讓2樓擺脫「最雷樓層」的惡名。
一名網友在PTT上提問，表示看了一個建案只剩2樓跟頂樓可選，他對2樓管線提出了疑慮，代銷則回應2樓有自己獨立的一套管線，並附上管線圖，讓他好奇這樣就能排除水管堵塞的疑慮嗎。
不少建案都會將2樓戶設置獨立管線。示意圖／取自pixabay
管線圖中，黑色管線為浴室排水，綠色管線則為馬桶排水，可以看到設計上2樓不論是浴室排水還是馬桶排水，甚至連廚房排水及洗衣機排水都是獨立於樓上的住戶，如此一來，確實就不會受到其他住戶影響而出現爆管的狀況。
不過有網友就提到「只要管線塞住，往上第一個出口爆就是了」，因此雖然2樓沒了爆管危機，已經賣出的3樓戶就可能要小心了。原PO則認為原因出在「可能大部分的人覺得一定都在二樓、所以三樓沒問水管轉折的問題。」
儘管有獨立管線，但不少網友還是建議不要挑在2樓的物件，表示「大樓2樓有獨立管路自住挺好，但是要轉賣的價格會被砍很慘」「在三樓折轉？你住樓下會心安？」「一輩子絕不會選2和頂樓。萬年問題了！」
除了管線問題之外，2樓戶常見的缺點還有視野問題，另外因為高度較低，鄰近道路或是社區中庭，可能會有噪音影響生活，若是位在大樓停車場的車道正上方，更會有低頻震動的狀況。
不少建案都會將2樓戶設置獨立管線。圖／取自PTT
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