六都6月買賣移轉棟數增加 7月預期移轉棟數持續走高

【網路地產王/綜合報導】全台六都地政局1日分別公布6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計1.97萬棟，月增14.9%，年增3.4%，唯高雄呈現月減及年減，六都合計上半年移轉數為10.8萬棟，年減2.1%，市場預期，近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升，後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。

以2020年上半年全台六都建物買賣移轉棟數成長幅度來看，桃園移轉數2萬棟較去年同期成長13.1%，上升幅度最大；高雄市上半年移轉棟數僅1.67萬棟，衰退15.3%為六都最弱。其餘台北市年增2%，新北市年減3.2%，台中市年增0.4%，台南市年減9.0%。

根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數，新北、桃園、台中三個全台房市交易量最大的都會區，均較5月成長二成以上，六都中僅有高雄市呈3％的衰退；與去年同期相較，桃園及台中也有一成以上的成長幅度，房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域，明顯吸納剛需購屋與置產的資金。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年 6 月不動產市場交易回穩，但整體上半年房市受新冠肺炎影響，造成整體交易量緊縮。五都中桃園市表現相對亮眼，今年航空城議題提升亮度，除了自用買方外，置產投資也增加，反觀南臺灣上半年缺乏利多，交易普遍緊縮，且近年房市起伏多受選情影響，在疫情干擾下更困難，因此交易量下探。

房市專家表示，以今年上半年六都移轉棟數來觀察，六都合計約10.8萬棟，較去年同期約減少2％，也是自2016年房地合一稅實施以來，首度出現衰退，整體來看，上半年交易量較去年同期仍小幅減少，顯示疫情對房市仍產生衝擊，雖然國內解封使民眾生活漸回歸正軌，不過無薪假人數仍在持續攀升，下半年房市變數仍大。

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