好房網News記者李彥穎／台北報導
全國商總理事長賴正鎰表示，今年上半年，上市櫃企業商用不動產及土地交易金額，高達1530億元，其中建設類以553億元，建商明顯正在大動作囤地，加上台灣低利環境，游資豐沛，就連壽險業也開始搶標地上權土地，種種現象都墊高建商的經營成本，未來台北市房價「只會大幅上漲」。
賴正鎰表示，雙北市的建地日益稀有，尤其是台北市，土地供給有限，想要推出新案，多數都要靠都更來取得土地，雖然目前的政策面，大幅加速都更審議程序，但每個都更案要走完程序，仍要10至15年，無形中也會增加建商經營成本。
全國商總理事長賴正鎰表示，台北市房市將大幅上漲。好房網News記者李彥穎攝
賴正鎰也說，今年以來營建缺工缺料，成本高漲，業界估算，今年每坪住宅營造成本，已經比去年約漲了1.5萬元，預估各地新建案開案價，傾向調漲約12至15％，顯示「房價真的回不去了」。
賴正鎰表示，台北市的房價，若和鄰近國際城市相比，例如深圳和上海，都還明顯較低，加上台灣目前游資多，台商資金回游還要趕在今年8月14日「海外資金回台專法」首年8％優惠稅率期限前匯回。境外還有中美貿易戰持續發展，以及港版國安法的風險，都促使台商海外資金移動與加速布局，因為「台灣是最安全的地方」，也讓台灣的股市和房市，在下半年都蓄勢待發，「不漲也難」。
賴正鎰表示，港版國安法實行之後，港人移民台灣購屋意願大增，加上大家預期台灣房市可能有一波漲勢，紛紛趕緊進場，房市有機會再挑戰一波「新高點」。他說，以台中來說，各區新案成交價，幾乎都站穩每坪30萬元，預估台北在三年之內，將會有五成的漲幅。