好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據內政部公布的全台新建餘屋（待售）住宅最新統計，2019年第二季共有7萬8千多戶，其中又以新北市1萬5千多戶最多，桃園市1萬2千多戶次之，顯現新建案餘屋賣壓仍大。
一名網友就在臉書社團《爆系知識家》中表示，日前跟堂弟聊到房價，堂弟指出，現在很多地方都在蓋房子，但住的人又沒那麼多，所以房子會變便宜，但他疑惑，這樣的想法是否太過樂觀？
有網友發問，房子蓋那麼多但住的人卻少的情況下，房價會下跌嗎？示意圖／截自pixabay
對此，多數網友都認為堂弟想法太過天真，「因為建商寧願養蚊子也不會降」、「房價只會越來越高，跌的機率...不可能」、「要是真的會便宜5年前早就便宜了」、「便宜也不會讓你買到，那些房仲投機客手腳比你快」、「房價取決於持有房子的人，而不是買房子的人」，也有人直言「泡泡吹大了總是會破的」。
還有網友分析造成此現象的原因，「房子蓋起來之後沒賣出會產生持有成本，房子放越久成本越高，建商扛的起，最後會全數轉嫁給消費者跟銷售公司，越蓋只會越貴」、「當房子變成了『投資』標的時，房價的『供需』就不單純是『住的人』的需求的問題了」。
房產專家胡偉良曾表示，其實不是新屋過剩，而是新屋的房價太貴，以致讓大多數人買不起，大多數人對新屋雖有需求，但因買不起，所以才被迫繼續住舊屋。
胡偉良說明，根據這幾年的調查結果，台灣住宅的自有率一直在徘徊在85％的高比例，也就是說，除了年輕人之外，大部分人都已經有房，在這樣一個房屋自有率高的情況下，要房價迅速大幅下降，既不可能、也不符合大多數人的利益。