南台灣房價漲勢驚人 高市左營區漲幅逾10％居冠

【網路地產王/綜合報導】根據吉家網第一季六都房市季報顯示，與上季相較，除雙北市微幅修正外，大台北以外都會區均有2～3％的季漲幅；若與去年同期相較，雙北市年漲幅約3～4％，至於大台北以外都會區年漲幅更超過一成，尤其台南高達18.8％最突出。

根據吉家網今年第一季六都房市季報顯示，南台灣不受疫情影響，房價明顯上揚，六都十大行政區漲幅排行， 高雄丶台南包辦八名，以高市左營區漲幅逾10％居冠，安平區8%第二，苓雅區7.7%第三；其他四至七名，分別為高雄岡山區丶鳳山區，台南市北區丶安南區丶南區，新竹市及台中市沙鹿區，單季漲幅都在6.5%以上。

吉家網董事長李同榮表示，今年第一季南部及蛋白區房價漲勢強勁，主要受益蛋黃區房價過高，產生比價效應，以及都心延伸交通基礎興建利多，尤其高雄市區地價持續墊高，土地交易熱度卻不減少，建商在成本考量與市場導向下，熱區小宅順勢推案，降低總價帶，平價首購宅大量出籠，吸引首購族進場。

吉家網企研室處長莊文樹表示，近年高雄市中心區地價持續墊高，左營區在公園綠地、商圈成長、快速路網等條件下，提升生活機能效應，逐漸拉抬房價上揚，建商在成本考量與市場導向，在熱區順勢推案小宅，單價雖上揚，但總價降低，仍吸引首購族進場。

高雄另有苓雅、岡山、鳳山入榜，岡山部分，主要是近幾年高雄市中心建商看好人口成長，重劃區開發完成商業用地釋出，而吸引建商積極獵地推案北移趨勢，岡山一帶交通及民間投資案利多不斷，促使房價持續走強。

中北部房價部分，新竹市及台中市沙鹿區房價季漲幅均在6.5％以上；至於大台北地區，則以台北市的文山區、新北市淡水區等相對低房價區漲勢較明顯，漲幅約近4％。

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