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地上權標夯案 國產署趁勝追擊第二批預計推25宗

網路地產王/ 2020.07.14 00:02

網路地產王/綜合報導】國產署6日表示,第二批地上權案預計8月公告、10月將開標,預計推出25宗標的列標,包括北部7宗、中部6宗,南部則多達12宗,隨著南部市場對於地上權接受度提高,已有建商摩拳擦掌準備搶標,下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天。

國產署今年首批共釋出15宗國有土地地上權招標案,並於6月底標脫9宗。官員表示,地上權案近年標脫成績很好,包括今年世貿三館、國泰營區開出好成績外,首批的雲林、台中北屯、北市南港、澎湖馬公等案,都是首次列標就順利標脫。此次,南區標的面積都很大,預計已成建商鎖定目標,加上高雄地上權住宅已漸趨成熟,看好南區標脫率應會很亮眼。

官員表示,北區初步約7宗地上權案源,其中2案為商辦、5案住宅案,但面積不大,包括台北市5案、基隆市1案、宜蘭縣員山鄉也1案,其中台北市5案包含中正區、大安區各2案,文山區1案;另外,基隆市與宜蘭縣也各有1案。

中部則有6案,包括位於台中市東區、南區與北屯區各1案,太平區2案;彰化員林也有1案;南部則預計釋出12案地上權招標,其中高雄市就包辦7案,分別位於左營區2案、鳳山區2案,三民區、前鎮區、岡山區各1案;台南市的東區、北區各1案;屏東縣恆春鎮也有2案,澎湖縣馬公市也有1案。

官員說明,北區預計列標7宗,以宜蘭員山標的面積達4282坪最大、容積率150%。中區列標6宗,包括台中市5宗及彰化員林1宗,其中僅有1宗商業區土地,為台中市東區干城車站2013坪土地,由於地點鄰近台中車站,看好未來發展,應能順利標脫;至於5宗住宅區,則以太平區1案1644坪最大,過去太平區列標地上權案都有不錯佳績,此次也看好標脫。

官員表示,此次地上權招標大面積案源主要集中在南部,其中高雄鳳山福成段15、18地號,是少見的大面積案源;台南北區占地達1200坪及號稱「台南版信義計畫區」的東區平實段標地,面積將高達1.3公頃,預計也將成為業者獵地首選。


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