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桃園市成北市移民首選 中路特區房市交易量湧現

網路地產王/ 2020.07.14 00:02

網路地產王/綜合報導】桃園市近年來成國內房市熱點,除了重大建設開發,加上房價相較雙北來說更親民,吸引大量外移人口,截至今年5月全市人口數已達約225萬人,且持續穩定成長。

根據桃園不動產e指通數據,過去一年桃園市中心三大特區大樓交易量,藝文特區僅97件、較前期下跌4%;經國重劃區247件、較前期小增4%;中路特區1,321件、較前期大增102%,已成桃園交易最熱區。

在地業者分析,桃園市政府特區連結藝文、經國、中路三大重劃區,帶動區域房市成重點指標,不過業者分析,藝文特區開發已算飽和、機能完善,但商辦聚集影響居住品質,加上房價基期高,目前已站穩4字頭,購屋族難入手;而中路特區產品選擇多、房價更親民,且綠地多、環境佳,未來發展可期。

在地業者指出,中路特區為桃園唯一純住宅新興重劃區,區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園,加上近期剛落成的足球場、網球場,綠地休憩面積超過20公頃,整體居住氛圍靜謐舒適,且到藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、桃園觀光夜市也不遠,機能豐富完善,未來性看好。

中路重劃區推案產品線也相當多元,包括市場主流的二、三房首購產品,到豪宅產品都有,房價約每坪2字頭~4字頭間之間,房價價差頗大,但也吸引不同需求的購屋族群目光。


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