【網路地產王/綜合報導】桃園市近年來成國內房市熱點，除了重大建設開發，加上房價相較雙北來說更親民，吸引大量外移人口，截至今年5月全市人口數已達約225萬人，且持續穩定成長。
根據桃園不動產e指通數據，過去一年桃園市中心三大特區大樓交易量，藝文特區僅97件、較前期下跌4%；經國重劃區247件、較前期小增4%；中路特區1,321件、較前期大增102%，已成桃園交易最熱區。
在地業者分析，桃園市政府特區連結藝文、經國、中路三大重劃區，帶動區域房市成重點指標，不過業者分析，藝文特區開發已算飽和、機能完善，但商辦聚集影響居住品質，加上房價基期高，目前已站穩4字頭，購屋族難入手；而中路特區產品選擇多、房價更親民，且綠地多、環境佳，未來發展可期。
在地業者指出，中路特區為桃園唯一純住宅新興重劃區，區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園，加上近期剛落成的足球場、網球場，綠地休憩面積超過20公頃，整體居住氛圍靜謐舒適，且到藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、桃園觀光夜市也不遠，機能豐富完善，未來性看好。
中路重劃區推案產品線也相當多元，包括市場主流的二、三房首購產品，到豪宅產品都有，房價約每坪2字頭～4字頭間之間，房價價差頗大，但也吸引不同需求的購屋族群目光。
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