好房網News記者張庭甄／綜合報導
比起老舊公寓，一般人都希望能住新房子，而近期因重劃區建案推陳出新，也讓買房民眾多了一種選擇，但其實在重劃區置產是有風險的，專家表示，重劃區的選擇跟地點有很大的關係，有些剛起步的重劃區因為發展不純熟，導致很多人搬進去後，才發現晚上附近總是「黑漆漆」，不僅商店少人也少，想後悔也來不及。
有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近在三蘆地區看重劃區的房子，看屋時，代銷不建議原PO購買重劃區，因為物件周遭有許多空地，到了晚上，空地會整片黑漆漆，加上此區居住的人不多，原PO的家中又有兩個女孩，擔心住在那裡會有危險。
專家表示，購買重劃區前，要考量規模大小。示意圖／好房網資料照
此文一出，引起許多網友熱議，有人認為重劃區的治安的確有疑慮，「大部分重劃區確實不適合步行回家，無關男女，純粹是空曠荒涼又熱，步行很不舒服，最好是開車」、「有些重劃區晚上真的都沒人，如果是大人還好，有小孩真的不建議」、「代銷的話可以考慮一下，畢竟可以賺你錢幹嘛不要？你家女孩多本來就要考量」、「重劃區蓋好沒人住很普遍，人生安全很重要」。
也有人指出，重劃區的房子建造很快，不用擔心沒有人，「其實不用顧慮那麼多，重劃區蓋房子很快，不出三年就會有很多新蓋的社區大樓了」、「建案那麼多，等蓋好了還怕人不夠多？最重要的是重劃區規劃夠不夠完善」、「重劃區通常比較大的缺點，在於供給量會不會太大、人口會不會太少？如果人口需求看起來是會慢慢變大的重劃區，其實住起來是很舒服的」。
對於網友建議不要買重劃區的說法，房產學者莊孟翰分析，其實還是要看重劃區的地點。莊孟翰舉例，如果是新北市的重劃區，要考量到人口的多寡跟生活機能的方便性，尤其是否靠近捷運是首要考量重點，所以在購買重劃區之前，要注意到整體規模的大小，也要衡量重劃區與捷運站的距離、道路和巷道有多少、公園、市場、學校及公共設施的位置等等。莊孟翰表示，若重劃區住進去的人不多，可能就會出現治安疑慮，公園及公共設施也會相對較少。