好房網News記者唐主桂／綜合報導
六大都會區公布6月建物買賣移轉棟數，交易量擺脫過去幾個月疫情的影響，年增率再度由負轉正，相較於上個月增加幅度更達到14.9%，不過房仲業者也認為下半年的房市變化因素仍大，不可太過樂觀看待。
6月份六都交易量合計為19774戶，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，6月份六都建物買賣移轉棟數月增14.9%，其中台北市月增7.9%，新北市月增23.1%，桃園市月增20.5%，台中市月增20.8%，台南市月增14.5%，高雄市月減3.1%。
6月份六都房市交易量和去年同期相比終於轉為正成長。示意圖／好房網News記者唐主桂攝
謝志傑表示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以6月買賣移轉棟數反映的是5月的市況，台灣疫情在5月之後已經沒有本土案例，疫情衝擊力道減弱，而在國內逐步解禁下，民眾陸續走出家門消費，購售屋的意願也相對提升，使交易量較上月成長。
與去年同期相比，除了北高兩地是負值外，其他四都皆是正成長，整體交易量同比增加3.4%，謝志傑說明，今年3、4月受到疫情影響，民眾減少外出，連帶影響看屋意願，讓4、5月建物買賣移轉棟數減少，5月後在「加零」效應發酵下，房市回歸正常供需，反應到6月交易量差不多已經回到去年同期的水準，顯示房市正逐漸回歸正常軌道，呈現緩步成長的狀態。
綜合上半年表現，台北市年增2.0%，新北市年減3.2%，桃園市年增13.1%，台中市年增0.4%，台南市年減9.0%，高雄市年減15.3%，謝志傑說明，雙北市及台中市交易熱度與去年相差不大，桃園市則是重劃區、人口利多的帶動下，成為較熱的都會區，而台南、高雄則是因為去年上半年基期較高，導致上半年年增率為負值。
謝志傑補充，國外許多國家已經陸續解封，但第二波的疫情也在部分地區重燃火苗，對於未來疫情的發展仍充滿不確定性，恐須等到疫苗研發才能真正解除疫情的影響，而台灣無薪假人數也仍在持續攀升，已創10年來新高，疫情對於經濟的影響恐仍需一段時間才能回復，因此下半年的房市變化因素仍大，不可太過樂觀看待。
六都在6月份房市交易量表現。圖／永慶房產集團提供