【網路地產王/綜合報導】戴德梁行董事總經理顏炳立22日出席北威論壇表示，今年下半年房市景氣為「剛性自用、市場盤整」，他指出，房市在2016至2020年皆是自用需求為主，因為價格沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大漲，因此等到疫情結束，反彈力道也不強。
顏炳立表示，疫情趨緩有助於看屋人潮回流，但追價力道影響不大，整體房市仍將盤整，不會有強勁反彈，「今年房市景氣為春暖花開、春花夢露，房市含苞待放，但不會怒放」。目前房地產個別市場走勢分歧，土地市場「逆疫而行」、辦公市場「堅挺抗疫」、飯店市場「確診搏鬥」、店面市場「確診觀察」、住宅市場則「緊盯染疫」。
顏炳立指出，目前房市投資還是要戒急用忍，但若有實際住屋需求，就可以進場。投資房市這件事要「戒急用忍」。他說，「貓的市場，不會有老虎的雄風」，過去買到高檔的東西，買錯了就要下修，就像玉蘭花不可能賣到玫瑰花的價格。
此外，近期各國央行降息、QE救市，銀行定存利率下降，迫使定存資金出籠尋找投資標的，顏炳立認為，近期股市大漲，就是資金狂潮尋找殖利率下的產物。
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