好房網News記者王銘紳／綜合報導
學生或上班族在外租屋，「安全」是首要考量，尤其使用電器和火源都要特別注意。有網友在PTT上發文，表示目前幫家人管理一間出租中的房子，日前房客告知想放「神主牌」，原PO在思考後拒絕對方，房客卻回應「合約書上沒有說不行」，讓原PO感到十分困擾，因當初簽約時合約上的確沒有載明，因此發文求救要如何才能說服房客？
文章貼出後，網友紛紛表示牽扯到神主牌，要小心請神容易送神難，「怕就怕他搬走公媽牌沒帶走，這樣你比較麻煩」、「安公媽，以後還要請公媽，請不走又毛毛的」、「公媽不好請走，要慎重處理」、「盡量不要，看很多租屋都禁止」、「通常租客請公媽進來 搬走的時候會留給你」。
簽約交付定金前，要再三仔細閱讀合約條例。圖／Pixabay
因拜拜有使用火源的可能，所以有網友回應，「注意用火」、「傳神明廳失火的舊聞給他」、「那要多保火險，所以要漲租」、「千萬不要，長期燒香薰過的房子牆面天花板會很黃，連要重刷油漆都比較貴」、「就溫馨提醒小心用火啊」。
不過因契約上並無規定不行，因此也有網友認為，只要在搬離時恢復原狀就好，「有乖乖付房租，不搞破壞，要帶骨灰罈都行」、「麻煩的是薰黑，叫他承諾到時會帶走並恢復天花板啊」、「有合約的話只能等合約到期再調漲，不然合約期間沒辦法調漲」、「「他根本不用跟你講，你也沒權利阻止他」、「除非合約有明確禁止，房客根本不用問」。
像遇到這種情況，景文保全股份有限公司董事長郭紀子建議，雙方盡量採取協商方式，並由書面契約約定較為妥當，因如果是口頭承諾，當有糾紛時會有舉證的困難。不過郭紀子也說，放置神主牌並無違反公共秩序、善良風俗的行為，若當初契約無明文禁止，其實是可以放置的，但承租人搬離時，要負責將房屋回復原狀，並且不能損害原有建築結構。
但郭紀子強調，拜拜有用火的安全問題，如果房客影響到其他住戶的安寧或衛生問題，或導致房屋毀損，不只應負起損害賠償責任，且出租人也可以要求提前終止租賃契約。