好房網News記者唐主桂／綜合報導
危老條例的時程容積獎勵措施將逐年遞減，近期湧現大量的申請案件，台中市都發局表示，至今已經核准100件，而這個案例也將從原來的2層建物，搖身成為12層的全新住宅大樓。
台中市政府都市發展局表示，將以「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」三大原則加速辦理危老建築案件，從「都市危險及老舊建築加速重建條例」上路推動至今，台中市危老重建案累計受理256件，已核准100件，另有32件審定為修正後通過，其餘案件部分由於需要補件等程序。
中市積極推動危老重建案，核准突破百件。圖／台中市政府提供
都發局表示，「都市危險及老舊建築加速重建條例」實施至今已屆滿三年，有別於以往透過都市更新條例辦理方式，因私有產權整合困難、程序冗長，透過危老條例辦理重建，可加速讓危險及老舊建築物獲得重建新生的契機。
都發局進一步說明，市府委託台中市大台中建築師公會成立危老輔導團，安排建築師提供諮詢服務，協助意見整合、申請耐震評估、擬具重建計畫、申請重建等，並建置危老建物資料庫，提供政策研擬及輔導推動依據。近期也將公告優先推動危老重建地區，協助申請人向內政部所設立的「都市危險及老舊建築重建信用保證基金」，爭取重建工程最高信用貸款額度300萬元。
而台中市第100件核准案的重建基地位於豐原區豐東段，原有2層舊有建物，屋齡37年，經建設公司投入整合與重建，申請市府依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築及無障礙環境設計等容積獎勵項目，外加「時程獎勵」，容積獎勵值高達40％，將重建為地下2層、地上12層，92戶的嶄新集合住宅大樓。