好房網News記者唐主桂／綜合報導
第二季一向是房市旺季，但六大都會區分別公布5月建物買賣移轉棟數，跟去年同期相比大減了超過2成，不過相較於上個月減幅縮減至2.2%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為買氣有望緩步回溫。
謝志傑說明，5月份六都買賣移轉棟數月減2.2%，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以5月買賣移轉棟數反映的是4月的市況。而5月買賣移轉棟數雖呈現負成長，相較於4月比3月的減幅11.2%已收斂許多，顯示4月時國內疫情逐漸受到控制，恐慌情緒沒有持續上升，但消費者對於疫情的恐慌並未完全解除，買方仍呈現觀望保守居多。
5月房市交易量與去年相比大減2成。圖／好房網News記者唐主桂攝
與去年同期相比，六都會區交易量皆呈現衰退的現象，交易量減少21.7%，其中台北市年減22.8%，新北市年減25.3%，桃園市年減13.2%，台中市年減27.0%，台南市年減24.4%，高雄市年減16.4%。謝志傑說明，通常第二季開始是房市旺季，而5月份的交易量與去年同期相比皆有10%以上的降幅，顯示今年房市確實受到疫情影響，導致房市旺季不旺。
從1月至5月，六都買賣移轉棟數年減3.2%，其中台北市年增3.9%，新北市年減4.5%，桃園市年增13.4%，台中市年減1.5%，台南市年減10.9%，高雄市年減17.5%，謝志傑說明，今年第一季累計交易量與去年同期相比成長6.8%，但4月交易量開始受到疫情影響，再加計5月後，累計年增率由正轉負，顯示疫情衝擊逐漸發酵。
而南部縣市衰退幅度較中部、北部縣市明顯，謝志傑認為主因是台南、高雄去年選後房市升溫，基期較高導致。不過現階段國內疫情控制得宜，民眾恐慌情緒解除，遞延的買氣有望逐步回籠，政府也逐步解封的狀況下，房市有望在6月恢復正常交易市況，回歸常軌。
謝志傑補充，此波疫情大致上已告一段落，國內對於疫情的管制措施也陸續解除，並開始著手經濟的振興方案，未來經濟有望逐漸回歸正軌。在利率維持低檔的情況下，買氣有望緩步回溫，建議若是有購屋需求的民眾，可以開始看屋比較。
六都在5月份的房市交易量。永慶房屋提供