好房網News記者李彥穎／台中報導
新冠肺炎疫情衝擊營建砂石物料供應需求，加上嚴重缺工，不少建商在今年Q1是「苦撐度過」，但隨著疫情趨緩，情況有所轉變。鄉林集團董事長賴正鎰表示，從五月下旬開始，陸續出現「報復性消費」，預計六月可望全面恢復。
賴正鎰表示，以台中來說，建商的部署動作沒有停頓，反而持續滾動加速佈局，銷售動作也從Q1的「暫緩推案」，轉成Q2的「積極聚客與搶地」，力拚手頭的個案完銷，預計下半年起將會全力衝刺續推新預售案，將呈現「價穩、量增」格局。
疫情影響民眾看屋走向，不少建商主打「高綠覆率」環境。照片鄉林集團提供
內政部統計，今年第一季全台住宅類建照核發數量為34752宅，其中台中市以8259宅居首位，佔了全台近四分之一的案量。鄉林不動產研究室表示，今年台中市推案最多的區域，就是北屯區，主要受惠於單元12重劃區及機廠特區捷運通車，以及COSTCO二店即將開幕等二大利多。
台中市人口淨遷入第二名的南屯區，嶺東科大附近的建功重劃區，也都是首購宅的推案大本營，建商看好串聯精科園區、台中工業區、中科等三大園區龐大潛在就業人口大力推案。鄉林不動產研究室表示由於此區房價還在初升階段，同時擁有「低總價」、「低首付」及「低利率」等三大優勢，讓許多首購族群趨之若鶩。
另外，新冠肺炎疫情，直接改變了民眾生活和休閒習慣，也影響建築的規劃取向。鄉林不動產研究室指出，很多購屋者在看房會詢問「當層排氣」及管道工法，擔心社區垂直感染問題，其實這部份都是新大樓的基本標配，目前也有更多預售建案主打防疫及高綠覆自然環境。
鄉林不動產研究室指出，以今年底即將交屋的台中「鄉林天韻」為例，除了社區內大量植栽紫薇和楓香之外，戶戶還配置「抗PM2.5新風換氣系統」；而捷運機廠特區也有新建案標謗使用「空氣過濾系統」、「防霾紗窗」，都有機會吸引購屋族群目光。