好房網News記者唐主桂／綜合報導
相較於透天厝與老公寓，大樓除了每個月必須繳交管理費，房價還有將近三分之一是付給了公共設施，這種計算方式也為人詬病，不過就有網友點出公設的價值，認為公寓買家把實坪這件事拿出來提是很奇怪的事。
這位網友表示，一般大樓基本必備的公設有逃生消防空間和電梯的梯廳，另外還有健身房、兒童遊戲室和交誼廳。他認為公設都是一般公寓住家也會需要、但是使用頻率比較低的空間設備集合起來放大效用，並稱買公寓就是求價格求地段，其他都是自欺欺人而已。
不少大樓會設置遊戲室，到底有沒有價值，引發網友論戰。示意圖／新北市城鄉發展局提供
贊成這樣說法的網友回應「遊戲室下雨天神好用啊」「有在用的公設真的很值得 鋼琴室、閱讀室、交誼廳、瑜珈教室、健身房等其他，有自己喜歡的公設會覺得很棒」「遊戲室我侄子每次來必去 有時一天要去兩次」。
但卻有更多的人回應「放個跑步機不叫健身房！」「兒童遊戲室除非沒人用不然我不敢帶小孩去 去跟別人家小孩玩幾次回來就感冒了 去公園玩反而都好好的」「室內的公設要開冷氣，誰要出錢?管理費出?一定吵翻天」顯然並不認同這些公設的價值。
不過到底最重要的公設是什麼呢？扣除必備的電梯外，有人直指消防空間是最重要的，提到「更高的消防標準 防火區劃都要空間」「消防最重要，灑水頭、火警通報系統、兩套逃生梯、排煙系統都無可取代」「消防和門禁安全是我認為最重要的事」。