好房網News記者唐主桂／綜合報導
在購買預售屋的時候，最基本的就是要好好的分析平面圖，再到現場去實際觀察樣品屋是否和想像中的屋況相同，不過即使看過了樣品屋，看起來寬敞舒適的房子，住起來卻很可能不如想像中的美好。
房市專家Sway在臉書上分享一個建案的平面圖和樣品屋，是屬於一個17坪大的兩房格局，並和網友分享如何判斷這間房子是不是適合你。其中可以整理成7個重點。
看預售案的樣品屋時，其實有很多小細節需要注意。示意圖／取自Pixabay
1.寬度：Sway提醒要看客廳樣品屋寬度是否跟平面圖一樣，因為有時平面圖客廳的走道只有一點點，但樣品屋卻感覺空間寬敞？可能就要拿尺去現場量一下，照著「建築藍圖」上面標示的尺寸，來判斷樣品屋是否就這麼寬。
2.餐桌：屋內的餐桌若是二人位，想要三個人一起吃飯，就必須要有一人坐在走道上，且使用的是高腳椅，空間也比較有穿透感，但實際如果有小孩的家庭，多半只能選一般高，整個空間就會很壅擠。
3.床的位置：如果床的位置和平面圖不同便需要注意，因為樣品屋沒有門，看起來比較開闊，但如果門的位置被挪到門前，門一打開就會幾乎敲到床。
4.衣櫃：樣品屋的衣櫃若採用開放式，空間感覺比較開闊，但如果真的用開放式衣櫃，沒多久就會都是灰塵；如果用衣櫃門蓋住，房間就會顯得很壅擠，因為幾乎沒有空間了。
5.浴室管道：浴室管道也是一個需要特別留心的地方，如果就在床旁且隔音不佳的話，那樓上洗澡的聲音可能就會傳下來，半夜就有被吵醒的風險。
6.靠窗臥室：臥室雖然開窗很好，但Sway提醒，如果靠窗睡就會直接感受天氣變化，如果棟距又不夠遠，就只能拉緊窗簾過日子。
7.通風與採光：如果只有單面採光，則風很難有對流出現，朝西會有西曬問題，朝東或朝北可能會較濕冷。