好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲高力國際公布最新研究數據，今年受到新冠肺炎衝擊，全球景氣下行，風險增高，加上持續存在的中美貿易戰、地緣政治風險以及兩岸關係等議題，都將影響房地產投資步調，預估今年下半年的投資熱點，仍在收益型不動產，也就是辦公室、工業地產，以及土地儲備等三大類。
高力國際董事總經理劉學龍表示，此波疫情，將使全球製造業供應鏈重整的趨勢持續下去，廠商也將投入生產設備自動化的投資，提高產品附加價值，由於台灣擁有良好的人才及研發能力，可望為台灣帶來新一波智慧工業不動產契機。
外資商仲高力國際表示，今年下半年的商用不動產投資熱點，為是辦公室、工業地產，以及土地儲備等三大類。好房網News記者李彥穎攝
劉學龍建議，投資方可視產業需求及聚集屬性來布局，其中北部的產業聚落，仍以桃園市與新北市為主；廠辦大樓則以台北市大內科最穩定發展，租金緩步上漲具投資潛力，而南港也將是下一個台北市產業發展熱點。
劉學龍也說，此波疫情改變人們的工作及消費行為，減少外出接觸及消費，居家辦公及線上購物帶動，使得當前宅經濟當道，這也將帶動一般倉儲及冷鏈倉儲的需求。加上5G時代將要來臨，遠端工作需求增加，預估資料中心也將成為台灣潛在的投資機會。
此外，近幾年土地買賣熱度未減，依高力國際調研部統計，2020年首季全台土地交易額就創下單季842億元的歷史新高，以世貿三館地上權的312.76億元為第一季最大指標案件。此外，台中市在年初也有一筆興富發以83.76億元標得七期土地。高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠指出，台中市近年產業成長明顯，交通建設利多，吸引人口移居，住宅及商業開發具潛力，推升當地土地需求，建議除了辦公大樓之外，住宅及商業區土地也為投資人注意的重點。
黃正忠認為，即使今年上半年，房地產投資已被肺炎疫情打亂，短期內交易量將停滯，但仍可趁現在提早佈局，多看一些有潛力的標的。加上央行調降利率，是為穩定市場信心之表現；待疫情穩定之餘，可望吸引資金進入土地及商用不動產市場。
黃正忠指出，今年下半年的投資亮點及布局策略，仍在收益型不動產，例如辦公及工業地產，以及土地儲備等三大類。辦公室的需求及租金仍會穩定成長，除大台北以外，台中市辦公室市場也邁入發展黃金期，尤其是經濟及商業重鎮的七期新市政商圈，不少建商已經在此大舉買地，專門打造企業門面升級、軟體科技業、回流台商等需求的頂級商辦。