家具損壞房東不負責怎麼辦？ 專家教你如何破解
好房News/
6 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
租屋處的家電產品損壞，究竟該怎麼處理呢？遇到這種情形，不見得每個房東都會幫忙處理。就有一名女網友租屋處的熱水器壞掉，告知房東後得到的回應卻是，「熱水器是日常消費（耗）品，自己想辦法解決」，讓她相當傻眼，不禁感嘆，「被她這麼一說，我都不知道什麼才是日常消耗品了」。
事發原因是租屋處的熱水器故障，向房東反應後卻告訴她，「那是日常消費品，且房租已經很便宜了，既然你們用壞了，就要自己想辦法解決了」。對此有不少熱心網友表示，「要看合約是否有註明『家電正常使用下損壞，房東不負責修繕或補充』，如果有這條註明，租客就無法要求房東處理了」、「可以發存證信函？知房東修繕，如果她在幾天內不修，你自行修繕，修繕費從房租扣」，也有網友建議，「那就自己買新的，以後要搬家再拆下來帶走」。
租屋處的家具家電損壞，房東到底該不該幫忙修呢？。圖／取自pixabby
律師劉韋廷曾在受訪時指出，其實遇到這樣的修繕究責，當初是否有簽「租屋約定」是關鍵！如果有簽約明定，就要看當時的條文；但如果沒有簽約則適用《民法》429條第一項，由房東來負責修繕，所以民眾在簽約時一定要再三小心確認，才不會事後吃虧。
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