好房網News記者李彥穎／台北報導
目前正值新冠肺炎疫期，但由於國內商辦產品多年來一直供不應求，加上台商從去年加速回游，使得商辦需求日趨火熱，根據仲量聯行最新統計，台北市的商辦平均月租，來到每坪2809元，創下19年來新高，尤其是信義計畫區的平均月租，更高達3411元，這也使不少高端企業主，轉向士林區和天母找尋優質商辦。
根據實價登錄資料，目前信義計畫區商辦最高行情，落在南山廣場38樓，每坪月租高達4672元，大安區A級商辦也已站穩每坪4000元行情。鄉林不動產研究室表示，隨著台商加速回流，企業主更是爭相要找好的商辦，但目前台北市的商辦空置率僅剩不到3%，企業主自然就會把眼光轉向士林區與天母。
「鄉林士林官邸」商辦大樓。照片鄉林集團提供
鄉林不動產研究室表示，目前士林區與天母的A級商辦，高樓層及200坪以上的大型商辦量體不多，像是捷運芝山站的宏普世貿大樓，平均每坪月租落在3138元，若加上管理費，平均每坪租金有可能落在3400至3650元，這還不包括停車位租金的費用。另外，位於中山北路五段的「鄉林士林官邸」A辦，緊鄰捷運士林站，而且每戶坪數都在200坪以上，每坪租金也上看3000元以上。
鄉林不動產研究室表示，「鄉林士林官邸」商辦大樓共規劃3棟，每棟地上8層、地下4層，共22戶，每戶212至240坪，一層一戶，扣除鄉林集團自己作為企業總部的樓層，僅剩18戶，不少企業主看好這是目前唯一正對萬坪官邸公園的頂級辦公室，紛紛預約看屋。
鄉林集團董事長賴正鎰透露，「鄉林士林官邸」今年3月公開宣佈招租以來，至今已經超過42組客戶到場洽談，想一次分租數層或整棟打包的企業都有。主要來洽談的企業種類，包括通訊科技、醫美、康養、精品業和文創產業的外商居多，主要是看好士林官邸周邊環境和良好的交通條件，希望在此紮根，迎來產業升級與全新商機。