好房網News記者李彥穎／台北報導
根據內政部最新實價揭露資訊，大安森林公周邊豪宅「方念拾山」，又出現億級交易，成交時間在去年12月，116.46坪的8樓戶別，以1億4388萬元成交，拆算每坪單價為144.3萬元。觀察前一手屋主，於2015年3月以1億2373萬元買入，等於持有約4年轉手，就大賺超過2000萬元。
全國不動產企研室統計，「方念拾山」歷次移轉紀錄，7至9樓皆有轉手紀錄，其中最新一筆為去年12月成交的8樓戶，前屋主持有4年大賺2015萬元最高；其次為張信哲7樓戶，前屋主於2011年買進、2017年賣出，持有6年獲利1735萬元；至於9樓戶，持有屋主是在2012年購入，持有5年於2017年轉手，賺進1059萬元。
方念拾山。照片翻攝Ｇoogle地圖
全國不動產總經理藍怡婷指出，「方念拾山」位新生南路、信義路二段，為大安森林公園周邊知名豪宅，樓高14樓，緊鄰捷運大安森林公園站與東門站，最貴的頂樓戶別是在2013年以每坪198.7萬元，逼近200萬元行情成交，總價也高達1億9700萬元。
藍怡婷表示，「方念拾山」因為有名人光環加持，加上規劃單層單戶高隱私格局，受到高資產客戶青睞。除了藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻之外，也傳出知名歌手張信哲在2017年，以潮水音樂名義購入7樓戶，而前一手屋主也大賺1735萬元。
全國不動產董事長葉春智表示，「方念拾山」規劃只有13戶，戶數單純，讓房價具支撐力，沒有一般戶數較多的大型豪宅賣壓，也因此，即使從預售到成屋之間，遇到多次房市波動與房價下修，都能有不錯的獲利，在名人光環加持以及大安森林公園景觀視野的條件，未來可望保持一定身價。