工業宅賣豪宅價頻成交 專家：市長硬起來會很麻煩
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市近期清查全市工業宅，並決定分5波處理，最重甚至將祭出斷水斷電的處罰。不過跨過地界，新北市的豪宅卻頻頻以高價成交。
根據實價登錄比價王揭露資訊，位在新北市新店區的工業宅「昱泰玥然」在108年共有4筆成交，扣除一樓的交易外，單價分別有59萬、64.9萬，第三筆雖然註明為債務抵償之交易，但是扣除車位單價仍有6字頭，已是新北市豪宅等級單價。
位在新北市新店區的工業宅「昱泰玥然」單價有6字頭，已是新北市豪宅等級單價。圖／取自Google Maps
工業宅只可興建工廠、廠房，頂多能用作宿舍使用，不可以當作一般住宅使用，但工業宅價格一般低於周邊房價1至2成，常吸引買家購買，但日後卻可能有噪音、二次施工等問題產生，一旦遭到檢舉，更會被要求改正、處罰或拆除。
而台北市宣布將處理工業宅的決定，也讓房市專家Sway表示樂觀其成，並表示這就是買錯誤宅的風險，不只是台北市，一旦你的縣市長硬起來，你就會很麻煩。
Sway表示，工業宅、新違建都不能搞，可惜只有台北市如此，其他地方都在裝死。除了工業宅以外，他也提到類似陽台外推可能會漏水，或者是低自備只付息買屋，等到要繳本金時卻繳不出來等狀況，都是買家所承受的風險，
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