好房網News記者呂詠柔／台北報導
相對新成屋價格高昂，許多人在買房時，可能會考慮房價相對親民的中古屋，因此中古屋交易市場，一直以來都相當熱絡。永慶房屋根據實價登錄資料，統計出雙北市各區2019年屋齡5年以上的中古屋交易排行，冠軍分別由內湖區、中和區拿下，不過第三名的文山區及淡水區，實力也不容小覷。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市屋齡5年以上的中古屋交易排行依序為內湖區、中山區及文山區。以文山區來看，因三面環山，擁有優美的自然景觀、完善的文教機能，居住品質佳。雖然文山區身處蛋白區，但緊鄰信義區和大安區，一步即達北市精華區，且以北市購屋熱區前三名來看，文山區房價最為親民，因此越來越受購屋族青睞。
相對新成屋價格高昂，許多人在買房時，可能會考慮房價相對親民的中古屋，因此中古屋交易市場，一直以來都相當熱絡。圖／好房網資料照
謝志傑指出，文山區成交產品較多為電梯大樓，電梯大樓平均單價約45.9萬，熱門路段位在汀州路四段、辛亥路四段、萬芳路、福興路、興隆路、羅斯福路一帶；公寓平均單價約38.7萬，民眾多青睞於興隆路三段、福興路、景福路上購屋。
另外，新北市屋齡5年以上的中古屋交易，冠、亞軍為中和區及新莊區，淡水區則拿下第三名。謝志傑說明，隨著淡水輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，提升淡水區的生活機能。再加上重大交通建設助攻，從去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路，也替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。
謝志傑進一步指出，淡水區成交產品多為電梯大樓，電梯大樓平均單價落在22.4萬，民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶；公寓平均單價為17.2萬，熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路上。
最後謝志傑補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。
2019年雙北市中古屋交易量前三大行政區住宅均價。表／實價登錄資料、永慶房產集團彙整
