好房網News記者黃暐迪／綜合報導
常常有人說買房繳貸款被套牢，導致手邊沒有能夠活用的資金，等於是「窮到只剩下房！」但你知道如果能夠跟銀行打交道，並且選對「房貸種類」，竟然可以在不用賣房的狀況下，生出活水。
國立政治大學地政系教授林左裕及財經專家黃世聰，日前在好房網TV節目《操盤手的秘密》中表示，房貸種類分成「指數型」、「固定型」、「回復型」、「抵利型」、「理財型」、「遞減型」、「壽險型」。其中，如果利用「回復型」房貸，只要屋主還款一段時間後，累積一筆本金，等於是你房屋的權益，就能跟銀行提出再借款，隨時可以動用且利率優於信貸。
背房貸總覺得沒有活用的資金嗎？其實如果善用回復型房貸，就能在不賣房的狀況下再生出資金。圖／pixabay
主持人陳斐娟也分享自身經驗，透露曾經把自己的房子拿去鑑定估價，當時情況是可以借1千萬元，不過特別的是和當初繳給建商的房貸完全不同，主要是可以用作投資理財或是資金活用，而且不用一次借出1千萬元。
鑑定估價後，銀行並不是馬上撥款，而是給了屋主一個額度，不限定甚麼時候借款，就好像是在戶頭有一筆錢能夠向銀行動用，利率計算則是比一般的房貸利率高，但與信用貸款相比低，而且能夠隨借隨還，讓急需資金的有房族們，也能透過不賣房籌出一筆錢。