新措施　土地登記「線上聲明」3月上線

記者莊漢昌／台南報導

為便利民眾申辦土地登記並避免其親自到場核對身分之往返奔波，民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」，當事人只要透過自然人憑證上網登錄資訊，由地政士或律師核對身分後，即可不必再親自到地所核對身分或申請印鑑證明，台南市長黃偉哲表示，電子化政府為世界潮流，透過這項制度除可以加強交易安全外，也幫民眾節省時間與金錢，民眾在辦理土地登記時可以多加運用。

由於不動產交易金額龐大，為確認當事人的身分及真意，以往在申辦不動產登記時，除了契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證，或已檢附當事人印鑑證明等特別條件外，登記義務人均需親自前往地政事務所，提出國民身分證正本核對身分。如今「線上聲明」上線，黃偉哲市長指示開辦初期民眾或地政士可能不太了解這項制度的內容，請地政局多加宣導。

市府地政局長陳淑美表示，為推動土地登記免當事人親自到場之多元管道，從109年3月2日起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，再由地政士或律師核對身份，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明，同時也要提醒地政士及律師的專業責任，務必詳實核對線上聲明之當事人身份，事涉土地登記義務人真意的表明，至為重要。

「線上聲明」分為3步驟，首先，當事人須以自然人憑證，於指定網站登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊。其次，由開業地政士或律師等專業代理人，核對當事人身分後，驗證聲明。最後再由代理人送件，網路聲明將搭配實體案件，登記機關受理後，會據以確認當事人真意，以兼顧便民與權益保障。