環狀線旺新莊 這一站成交爆炸超過其他站4倍
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
新北環狀線從新店區一路延伸到中和、板橋和新莊，也帶動了周邊房市的熱絡，其中落在新莊區的三個站點頭前庄站、幸福站、新北產業園區站，不只在地人喜歡，也吸引不少外縣市人口前去購買。
新莊地政事務所依實價登錄，統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，其中捷運幸福站買賣成交件數123件，遠遠超過新北產業園區站的31件、頭前庄站的25件，幾乎是新北產業園區站的4倍，頭前庄站5倍。有趣的是，在幸福站周邊的成交物件，84%在頭前重劃區外，僅有16%為頭前重劃區內，交易單價多落在每坪30至40萬元。
捷運環狀線帶動新莊區房市，其中在幸福站更是效果顯著。圖／截自YouTube新北捷運局
新莊地政事務所分析，該區因鄰近幸福路生活圈，該生活圈為新莊區人口集中之區域，國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整，亦有多線公車行駛，吸引購屋者青睞，經分析，其中有22%的購屋者是自其他縣市。
不過吸引外縣市人口購買的不只有幸福站，捷運頭前庄站因鄰近化成工業區，附近多為廠辦及老舊公寓故成交類型多以屋齡約40年左右公寓為主，也因交易單價較低，吸引其他縣市購屋者比率達30%。
新北產業園區站則是新莊區內環狀線周遭房價最高的站點，單價多落在每坪約35至40萬元，因鄰近副都心重劃區、新北知識產業園區，新成屋建案居多，移轉類型多為住宅大樓且單價較高於其他2站。
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