北市地價稅清查 「偽自用住宅」補繳錢再罰3倍！
好房News/
6 年前
好房網News記者黃暐迪／台北報導
為了落實稽徵業務並維護租稅公平，台北市稅捐稽徵處自即日起至9月30日止，辦理109年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，清查範圍包括自用住宅用地、加油站用地、農業用地及減免稅土地等。
台北市稅捐稽徵處表示，民眾土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，如使用情形變更，不符合按特別稅率課徵或減免地價稅原因、事實已消滅，應主動向該處申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，若未主動申報經查獲者，除追補應納稅額外，還可能被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。
民眾土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，如使用情形變更後，沒有主動申報恢復一般用地課稅，除了要追繳稅額，還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
以常見的自用住宅用地為例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須辦竣戶籍登記，如果申請核准後，土地所有權人本人或其配偶、直系親屬將戶籍全部遷出，因已不符合自用住宅用地規定，地價稅會比原來適用自住稅率增加4倍。
舉例說明，甲君所有臺北市土地原核准按自用住宅用地稅率課徵108年地價稅額為3000元，因考量子女就學需要，於108年6月間將全戶戶籍遷至學籍地設籍，已不符自用住宅用地，應有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記之規定，應自109年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，其地價稅會增加為15000元。
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