武漢肺炎燒向房市 專家：難見到小陽春
好房News/
6 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
武漢肺炎疫情肆虐全球，重挫中國大陸房地產，令人好奇是否會對台灣帶來影響？房市專家胡偉良認為，疫情的影響遍及各行各業，大家紛紛減少外出，房市自然也大受影響，因此先前預測的年後房市小陽春，顯然已經不可能出現；不過正因為疫情大肆影響企業，讓他們不得不賣掉房子，此時就成為了剛需者進場的最佳時機。
胡偉良表示，疫情對房市影響之大，現在不容易預測，但衝擊是肯定的，只是大小的問題。最難熬的當然是房地產開發商和房仲機構，如果疫情再持續2個月以上，開發商的銷售計劃會全盤打亂，仲介原先訂的年度銷售目標也會成為泡影。除此之外，就算疫情得到控制，但是人們心中的陰影仍將很難消除。
房市專家胡偉良認為，武漢肺炎疫情影響各行各業，房市自然也大受影響，因此先前預測的年後房市小陽春，顯然已經不可能出現。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
胡偉良分析，房子是大的物件，又是必須線下交易的商品。房市要想完全從疫情中恢復過來，起碼也得等到下半年。對於資金鏈緊俏的開發商，和急著賣房的個人來說，這次的疫情無疑是雪上加霜，現在急著賣房子的即使大幅降價，也不一定會有成交機會。
企業沒有現金流，很難維持運轉；需要資金的個人，也因為疫情而打亂了原本的籌資計劃。胡偉良估計，這一陣子，企業和需要資金週轉的個人，都要開始煩惱如何獲得資金。企業和經商的個人，手裡大多都握著一些房產，所以此時此刻，他們可能已經在考慮賣掉一些房子。
胡偉良認為，沒有賣不出去的房子，只有賣不掉的價格，因此降價促銷，是賣房者快速取得資金的利器。所以疫情之後，建案降價力度應該會加大，想買房的剛需族，可以利用這個機會考慮進場。
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