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港人在台置產需求增 交通設施周邊最搶手

網路地產王/ 2020.02.11 00:41
港人在台置產需求增 交通設施周邊最搶手

網路地產王/綜合報導】據台灣房屋統計,去年香港人在台居留及定居人數均大幅增加,在台居留5,858人、年增41.2%,在台定居1,474人、年增35%。其中香港人最愛新北和桃園,由以方便往來港台的機場捷運沿線或高鐵周邊物件最受歡迎,如林口等重劃區產品。

根據內政部統計,過去幾年香港人取得居留許可約在4,000人左右,去年大幅提升至5,858人;而取得居留證、符合連續居住一年或居留二年、每年居住270天以上等定居資格,並取得定居許可者,過去約在1,000人左右,去年也成長至1,474人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019全年來台的居留或定居的香港人已是2016年以來人數最多,台灣房屋新設的桃園高鐵站服務中心和門市也都接到不少港人來台置產需求,其中又以新北和桃園詢問度最高,且多半會優先尋找交通便利,包括機場捷運或高鐵周邊的物件。

張旭嵐指出,持有港澳永久居留證,且無他國護照者,視同外國籍居民,無房屋轉賣年期限制,購買一般住宅購屋需先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可後始可購屋,並需要有台灣身份且穩定收入的保證人,貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定,一般會介在五到六成之間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,港人來台買屋習慣上仍以軌道邏輯為主,因此雙北捷運沿線或高鐵沿線,是主要選項,此外,具有休憩功能的淡水也是新歡。普遍而言,雙北3000萬上下會是主要價格帶,但為了滿足600萬投資移民門檻,即使到了中南部也會以這個金額以上的產品為主力。


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文章分類: 新成屋│預售屋, 市場趨勢, 生活房產

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