Q3房價所得比8.47倍　台南市購屋壓力最低

　　內政部公布108年第3季房價負擔能力指標，由於貸款負擔率較上季下降，以長期趨勢觀察，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢；全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，台南市及高雄市住宅價格指數明顯上升。

　　全國貸款負擔率為34.73％，較上季下降1.33％，較107年同季下降1.44％，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比為8.47倍，較上季下降0.32倍，較107年同季下降0.35倍。貸款負擔率50%以上，表示房價負擔能力過低，40%至50%為偏低，30%至40%為略低，低於30%屬於合理負擔。台北市負擔能力為過低等級，新北市為偏低等級，台中市則為略低。

　　至於，台北市房價所得比較前一季14.4倍，降至13.7倍，單季下降0.7倍；台南市購屋壓力最低，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，也就是說，拿出3成薪水就可應付房貸。

　　內政部表示，因房價中位數較上季下跌，貸款負擔率及房價所得比呈現下跌趨勢；六都中桃園市、台南市及高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級；台中市的貸款負擔率及房價所得比兩項指標皆上升，顯示台中買房壓力有升高趨勢。

　　另外，108年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。而新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。內政部指出，除台南市及高雄市季變動值為2.29%及1.19％，呈現較明顯變動外，其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆於1％內微幅波動。

108年第3季全國及六都房價負擔能力指標，如下表：