好房網News記者黃暐迪／台北報導
台北市政府地政局發布108年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續6季維持偏冷黃藍燈，構面分數微升；需求面維持穩定綠燈，構面分數下降；交易價格面，連續6季過熱紅燈，構面分數微降；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面，連續9季偏熱黃紅燈，構面分數微降。
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響，構面分數由3.25分微升至3.50分，雖高於去年同期（黃藍燈2.25分）及前5年均值（3.16分），而連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。觀察前5年均線雖回升，前10年分數均線仍持續走低，中長期供給趨勢仍處低檔。
台北市高房價難降，房市溫度計持續亮紅燈。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至4.33分，低於去年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（4.63分）及前10年均值（4.80分），顯示近期市場需求穩定但略有降溫。觀察前5年及前10年分數均線走勢大致持平，中長期需求趨勢相對穩定。
交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交價指數指標下降影響，帶動本季構面分數由8.80分微降至8.40分，與去年同期相同、高於前5年均值（8.30分）及前10年均值（7.33分）。觀察前5年及前10年分數均線，中長期市場價格走勢仍高。
交易量能面第3季維持穩定綠燈。本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率走低影響，構面分數由5.67分下降至5.00分，雖低於去年同期（綠燈5.67分），但高於前5年均值（4.30分）及前10年均值（4.20分），近期住宅市場交易量能表現仍趨向平穩。觀察前5年及前10年分數均線，中長期市場量能趨勢表現穩定。
負擔面108年第3季維持偏熱黃紅燈。本季受到房價所得比指標下降影響，構面分數由7.50分微降至7.00分，與去年同期相同、低於前5年均值（8.10分）及前10年均值（7.73分）。觀察前5年分數均線持平，前10年分數均線仍走升，中長期住宅負擔仍偏高。
