好房網News記者唐主桂／綜合報導
三大屯區近來成為台中市房市最熱的區域，北屯區和西屯區在2018年甚至成交超過6000棟，在地房仲業者表示交通是最大的加持，生活機能也產生了不小的效益。
北屯區交通便利性大幅提升 多方加持房市
台中三大屯區穩居交易量冠軍。示意圖／好房網資料庫照片
永慶不動產台中北區崇德加盟店店東謝坤志表示，北屯區受惠於重劃區多而完善，加上74號快速道路行經、捷運即將通車後北屯為首站，台中鐵路高架化又將過去遭切割開來的北屯區縫合起來，交通便利性大幅提升，多方加持之下，購屋需求旺盛，而建商也推出大量新建案搶市，光是新大樓就多出200至300棟。
謝坤志指出，北屯區以別墅與15年左右的華廈3、4房產品最受歡迎，中古屋平均單價約18至20萬元，總價帶約700至800萬元，新成屋則要1000至1200萬元之間，購屋者中有不少為首購族，主因北屯區生活機能完善，大型賣場如三井outlet、Costco及迪卡儂也陸續進駐，未來可望持續吸引購屋、換屋族移居。
西屯區居台中第一大區 生活機能完善吸引人口移居
永慶不動產台中台灣大道加盟店店長張永富表示，西屯區可謂台中第一大區，多個重劃區開發完善，整體生活機能也是台中最佳，西屯區內重大建設有國家歌劇院、鄰近高鐵、中山高，區內還有新光三越、大遠百等百貨公司，因此吸引人口持續進駐。
張永富指出，目前西屯區中古屋總價帶落在700萬元左右，可以買到3房產品，但屋齡較久，新成屋則落於1000至1200萬元之間，觀察區域內去年交易量確實明顯提升，分析主因為買賣雙方認知拉近、達到平衡點，換屋族、首購族都有，號稱「台中信義區」的七期重劃區內還有豪宅區，整體而言，由於便利的生活環境，若預算足夠，西屯區仍為購屋族首選。
南屯區交通條件得天獨厚 購屋需求可望續旺
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店東楊加立表示，南屯區有不少重劃區，前年至去年陸續交屋，新屋挹注量能、拉抬整體交易量，而中古屋方面也受惠於秀泰影城、捷運沿線等優勢，產生不小效益，過去可能乏人問津的產品都逐漸去化，可見交通與生活機能仍是消費者最主要考量。
楊加立指出，南屯區主力產品為1000萬元以下的4房中古屋，其次為2000至3000萬元，南屯身為台中市的蛋黃區，擁有得天獨厚的交通條件，包括國道一號行經、主要幹道文心路通過，距離高鐵台中站也很近，便利性大幅提升。南屯區房價相較其他周邊行政區雖然稍高，但市容、環境更好，未來3至5年需求可望持續旺盛。