好房網News記者李彥穎／新北報導
CBRE世邦魏理仕20日宣布，公開標售位於新北市塭仔圳重劃區的住宅地，土地面積總計約3159坪，標售底價為9億7930萬，拆算每坪單價約為31萬，該基地緊鄰三大都市更新區，也是捷運「三環」及快速道路「三快」主要匯集區，預計3月5日上午正式開標。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，塭仔圳市地重劃案延宕了數十年，終於在2019年年底，正式獲得主管機關審議通過，消息一出就引發產業圈熱議，因為此重劃案可望促進大新莊發展，也意味著塭仔圳即將「華麗轉身」，形成「塭仔圳新都心」。
世邦魏理仕宣布，公開標售位於新北市塭仔圳重劃區的住宅地，土地面積約3159坪，標售底價為9億7930萬。照片世邦魏理仕提供
世邦魏理仕表示，「塭仔圳市地重劃案」位於新北市新莊及泰山交界，為新北市政府推動地區發展的重大政策之一，整體範圍達398公頃，以新莊區的中正路為界線分為兩區，第一區面積為276.27公頃，預計在2021年10月開始施工，2026年6月可望辦理土地點交；第二區面積為122.06公頃，執行時間表較第一區晚半年。重劃後可提供230公頃建地、產業專區3.7公頃、無價取得公設用地156公頃、醫療用地2.82公頃和社福用地1.8公頃。
世邦魏理仕表示，這塊標售的土地，屬於住三用地，建蔽率為50％，容積率為210％，最大的優勢在於交通方便，不僅緊臨新北市三大都市更新區，也是捷運「三環」及快速道路「三快」主要匯集區，能輕鬆通往雙北各區重要據點。另外，由於新北市府持續挹注資源支持發展大新莊，使新莊的總人口數及總戶籍數在過去五年間皆呈穩定成長，對於後勢發展也有幫助。
世邦魏理仕研究部統計，2019年大型土地交易案例，除自用型買方剛性需求支撐整體買盤，投資型買方也積極購入核心資產，更重要的是，上市櫃建商積極搶標優質土地，全年總計購置了超過26萬坪土地，使得土地交易年成長率激增87%，顯示投資人認為不動產基本面為穩健走勢。