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差1站便宜5萬!新北捷運宅熱區大洗牌

好房News/ 2020.01.17 23:30
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
捷運宅擁有交通便利、週邊生活機能完善等優點,一直是民眾購屋首選。隨著雙北捷運路網越來越密集,捷運宅的銷售熱區競爭也越來越激烈。永慶房屋公布2019年1-10月新北市五大熱銷捷運站,中和新蘆線就佔了4名,中和方向頂溪站以345件拿下第2名,景安站以344件佔據第3名,南勢角站則以322件搶進第5名,反而是2018年第3名的永安市場站被擠出榜外。
 
新北市近兩年1-10月各捷運站交易量前5名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。
 
捷運南勢角站。圖/好房資料中心捷運南勢角站房市情境圖。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
永安市場站2018年交易件數有318件,住宅均價每坪47.5萬,2019年交易量下滑至284件,每坪也小跌至46.5萬元,而一站之差的景安站每坪只要40.8萬元,再隔一站的南勢角站每坪更只要36.2萬元,每差1站就便宜約5萬元。
 
謝志傑指出,永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,房價更實惠,因此,讓永安市場跌出前五名榜單外,反而是房價相對親民的南勢角站,憑藉周邊生活機能完整,採買便利,加上「3字頭」房價,吸引自住首購族群進駐。
 
2018年與2019年1-10月新北市五大熱銷捷運站

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