全台新建案推案量破1.5兆 推案熱區從北熱到南

【網路地產王/綜合報導】數字科技旗下591新建案，統整六都、新竹2019年推案量達1.5兆元，案量前3名為新北市、台中及高雄，而單一行政區推案量冠軍為板橋區。專家指出，全台房市買氣連3年復甦，其中板橋江翠北側重劃區近年主打讓利題材，普遍不到5字頭吸引買氣，成為推案熱區。

591新建案統整六都、新竹2019年推案量，各區編輯逐筆核對全年度進場新案（不含重推案），再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量，統計結果2019年有1.5兆元的驚人量體，主因各地建商在重點重劃區的大量體推案加成效果才有此好表現。

其中以新北市以近4千億元的推案量榮登榜首，而單一行政區推案量最多的新北市板橋區，今年推案量達924億元，除了新板特區旁的總銷150億元指標豪宅案「馥華艾美」，量體都集中在江翠北側重劃區。

至於台中全年推案量2835億元則排第二名，591新建案分析主因是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題，將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊，建商看好人口磁吸效應積極推案，明年海線、北屯、太平等蛋白區將是推案熱區。其中光北屯區推案696億元，集中廍子、機廠特區等重劃區，2019年推案量不少，區域還有1~2字頭成交價，明年捷運綠線開通後，預料建商會更積極推案。

第三名的高雄市推案量達2352億元，原因是三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場，500~600萬可買兩房再加上精華地段，低總價吸引力大，但因市區素地難尋，明年推案熱區應回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。

在地行政區部分，推案熱區則以桃園龜山區，全年推案782億元，其中光是A7重劃區，就約736億元，建商推案信心滿點，目前區域成交價落在24~26萬元，且預料明年推案只會多不會少。

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