高雄市明年公告土地現值和公告地價出爐 大遠百第7年蟬聯地王

【網路地產王/綜合報導】高雄市地政局20日公布明年公告土地現值和公告地價，位於中山二路與三多四路口的大遠百，公告土地現值維持每平方公尺57萬元，換算每坪約為188萬元，第7年蟬聯地王。

高市地政局表示，高雄市109年公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會衡量市場動向後，20日評議通過，公告土地現值全市平均調漲0.32%，占一般正常交易價格比為90.54%；公告地價則平均調降0.43%，占一般正常交易價格比例為23.79%。

綜觀高市房地產市場發展，在地價估計作業期間（去年9月2日至今年9月1日），買賣登記案件數統計達4.3萬多件，與去年同期3.9萬餘件相較，增幅10.67%。同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示高市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。在價格部分，因大多數交易屬二、三房低總價的首購族群，以致變化波動不大。

地政局局長黃進雄說，公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果，高市房地產市場由於低利環境且市場資金充足，加上不動產價格相較北部低廉、剛性需求亦在，因此，明年公告現值呈微幅上漲情形。另外，針對部分產業用地，略為調降公告地價；對於開發較早地區及部分傳統市場地區，考量商業中心移轉及電商興起等，地價也略作調整。

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