好房網News記者黃暐迪／綜合報導
近日有名社會新鮮人在臉書社團《●【爆廢公社】●》中發問，「假如薪水32K，在免頭期款的狀況下你們會想買房嗎？」
問題一出馬上吸引網友熱烈討論，一開始不少人覺得沒有頭期款壓力的話，確實可以考慮購買，但也有一票人持反對意見，認為要深思熟慮，不然以後生活品質可能會有所影響。
社會新鮮人月薪32K到底能否考慮購屋，網友表示除了繳房貸外，要考慮的其實很多。示意圖／pixabay
原PO在內文提到，自己最近看的物件，地理位置雖然不在雙北跟縣市的蛋黃區，卻符合自己的居住需求，格局是兩房含車位，總價500萬左右。她說如果在沒有頭期款壓力下，是否會考慮能夠以每個月繳1萬7的房貸，讓自己晉升為有殼族。
底下網友留言分成兩派意見，支持32K免頭期買房的人表示，「如果妳的薪水穩定，也有升遷機會，並且覺得這份工作能做的長久，那免頭期就可以買。」、「大概十年前，我月薪有25000～28000，貸款月繳8000，管理費1300，水電家用費另計，當時單身我就衝動買下去了，現在繳一繳不知不覺也剩10年。」、「兩房一車位！500萬可以買。」、「免頭期會買。」、「如果沒有其他負擔或負債，還有有把握工作穩定或就算失業還能繳得起（至少三個月）、那麼要買，這也算存錢，要是沒自住、出租也不錯！」。
反對32K免頭期買房的人則表示，「我月薪75K，都還有不敢買的念頭」、「留言害人不淺，除了生活品質變很差之外，壓力不是一般的高。500萬要繳25年，相當於沒有任何生活品質」、「每個月一萬七，壓力太大了⋯這樣根本沒辦法另外儲蓄，如果有天失業了，那時房貸怎麼辦？」、「不建議，固定性支出如房貸不要超過薪資40％，不然怎麼死都不知道」。
其實如果青年想要購屋，早在馬政府時代就開始實施「青年安心成家貸款」，至今上路9周年，並且歷經3度延長，將在2020年底落幕。主要是針對20歲以上，且與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅者，提供借款服務，貸款成數最高8成，額度最高為800萬元，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，購屋前最好要準備購屋總價的2～3成，作為自備款才算充裕，儘管銀行能申貸到總價7～8成，但銀行對於房子鑑價可能低於房屋總價，相對減少實際核貸額度。