台中北屯房市熱　專家曝首購族最愛的理由

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台中市因居住環境佳、重大建設多，持續吸引人口移入，目前為全台人口第2高的縣市，加上明年捷運綠線即將全線通車，完整的生活機能和交通建設也成為大量人口移居的條件因素，因此專家預測當地房市也將再掀起關注與熱度。

而北屯人口急遽成長，人口28萬多人，占全市人口10％，是台中人口最多的行政區。根據台中市政府民政局人口統計數據，今年人口淨遷入最多的行政區，分別為北屯區、南屯區及太平區，今年前9月全市人口淨移入達6066人，以北屯區增加3066人最多，其次為南屯區有1677人遷入，太平區則是1289人。

北屯因完整的生活機能，加上明年捷運綠線通車，當地房市再度掀起熱議。好房網資料照

地產專家張欣民表示，北屯之所以人口密度較集中，是因為擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大、住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選。加上明年捷運綠線將通車，北屯為首站，對當地人來說相當加分。

根據台中地政局公布資料，今年前10月台中市買賣移轉棟數北屯區共5458棟，拿下冠軍。張欣民說，台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題，所以提升整體房市交易熱度。而目前北屯房價新建案平均2字頭，若是區內新古屋、中古屋成交價，普遍僅在1字頭，所以對於首購青年來說，CP值相當高。