台南房價所得比六都最低　北漂族回歸有望

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台南過去房價溫和上漲，平均房價還是六都最低；相對於北部驟然上漲，又向下修正調整，台南的房價趨勢算是穩定發展、市場比北部穩定；台南市政府也表示，台南的房價所得比7倍，台北市14倍，新北市超過12倍，台南算是六都最可以負擔的。

內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18％為六都最低，也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06％，相較之下，也顯示出台南房價明顯低於其他縣市。

台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18％為六都最低，顯示台南房價明顯低於其他縣市。好房網資料照

台南市府都發局表示，台南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，而市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動，根據民國106年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出，台南市租金補貼申請者平均月租金為7131元，扣除每月補貼3200元後，每月自行負擔僅3931元，為六都最低。

都發局更進一步指出，在直接興辦社會住宅部份，首波規劃公辦都更案，只租不售社會住宅450戶。此外，小東路北側國有閒置土地，由市府自行興建社會住宅預估350戶，預計110年動工、112年完工。未來也將持續清查國公有閒置土地，評估興建公營住宅可行性。

而以內政部公布實價登錄來看，目前台南的新屋房價平均20萬上下，相較雙北動則5、60萬以上的房價，年輕人在台南所付出的居住成本遠低於北部，台南市長黃偉哲表示，南科的高科技業擴廠帶來龐大就業機會，市區的觀光服務業也需要員工，期望北漂的年輕人能返回台南居住、工作。