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以房養老金額近198億 合庫土銀承辦前2大

卡優新聞網/張家嘯 2019.10.18 07:11

  「以房養老」政策成果持續展現,根據金管會統計,截至今(2019)年6月底,以房養老業務已累計核貸近3,500件、核貸金額197.7億元。等於平均每件貸款額度為564.8萬元,無論是件數、核貸金額都不斷成長。

  目前已有14家銀行開辦「以房養老」業務,主要提供本身擁有房子的年長族群,將居住的房子拿去向銀行抵押貸款,而銀行每月支付生活費用,直到過世後,再拍賣房屋清償貸款,所剩餘額則由家屬領回。

  現階段「以房養老」業務核貸件數名列前茅的業者,分別為合作金庫1,406件、土地銀行1,185件、華南銀行654件、臺灣中小企銀180件、第一銀行102件,以公股行庫較為積極推廣。預估最快年底此項業務將有4,000件承作量。

  從區域別來分析,申辦最熱絡的地區集中在北北基,共1,808件、138.07億元,其次依序為中彰投511件、桃竹苗428件、高屏389件、雲嘉南309件、宜花東136件、外島17件。全國申辦屋齡平均落在20年。

  銀行業者表示,受到都會區民眾青睞的原因,主要是房價較高,以房產抵押後,能領到的生活費約10,000元至30,000元左右,民眾比較有感。另外,都會區人口較多,居民吸收理財新知意願及能力較強,相對不會被傳統觀念束縛。

  金管會提醒,年長者若有意申辦,應注意各家銀行要求的相關流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、費用及權利義務等。未來將持續督促銀行,辦理時應落實執行金融服務業公平待客原則、金融消費者保護法等,須向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以保護消費者權益。

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