以房養老金額近198億　合庫土銀承辦前2大

　　「以房養老」政策成果持續展現，根據金管會統計，截至今(2019)年6月底，以房養老業務已累計核貸近3,500件、核貸金額197.7億元。等於平均每件貸款額度為564.8萬元，無論是件數、核貸金額都不斷成長。

　　目前已有14家銀行開辦「以房養老」業務，主要提供本身擁有房子的年長族群，將居住的房子拿去向銀行抵押貸款，而銀行每月支付生活費用，直到過世後，再拍賣房屋清償貸款，所剩餘額則由家屬領回。

　　現階段「以房養老」業務核貸件數名列前茅的業者，分別為合作金庫1,406件、土地銀行1,185件、華南銀行654件、臺灣中小企銀180件、第一銀行102件，以公股行庫較為積極推廣。預估最快年底此項業務將有4,000件承作量。

　　從區域別來分析，申辦最熱絡的地區集中在北北基，共1,808件、138.07億元，其次依序為中彰投511件、桃竹苗428件、高屏389件、雲嘉南309件、宜花東136件、外島17件。全國申辦屋齡平均落在20年。

　　銀行業者表示，受到都會區民眾青睞的原因，主要是房價較高，以房產抵押後，能領到的生活費約10,000元至30,000元左右，民眾比較有感。另外，都會區人口較多，居民吸收理財新知意願及能力較強，相對不會被傳統觀念束縛。

　　金管會提醒，年長者若有意申辦，應注意各家銀行要求的相關流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、費用及權利義務等。未來將持續督促銀行，辦理時應落實執行金融服務業公平待客原則、金融消費者保護法等，須向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以保護消費者權益。