商辦租金兩樣情 全市微跌、主要路段卻連5升
好房News/
6 年前
好房網News編輯唐主桂／綜合報導
台北市地政局近日公布最新的實價登錄資訊，資訊目前揭露至6月份，同時也公布了今年上半年度的商辦租金指數，全市租金指數微降0.21%，標準租金每坪單價為1,464元，但主要路段的商辦租金卻是上漲2.34%，每坪租金單價為2,678元。
台北市商辦租金指數從2014年一路呈現上升趨勢，107年上半年度達到最高，上一期出現下跌，本期則再微跌0.21%。
不過相對於全市的商辦租金，主要路段的商辦租金指數卻是連5期上升，指數來到108.55，較上期上升2.34%，跟去年同期相比則上升2.86%，每坪租金單價為2,678元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄受訪時表示，近幾年A級辦公室租金表現搶眼，上漲幅度都有3％以上，同時也帶動B辦的租金行情，不過漲幅就沒有那麼快，而這些A辦、指標大樓大多數就落在主要路段上，因此主要路段的商辦租金指數上升符合觀察。
全市租金指數微降的狀況，丁玟甄認為屋齡較高的商辦，確實會面臨租客紛紛往主流商圈前進的狀況，或是原有租客不願意提高租金，所以有些地主近期也將老舊商辦大樓用來配合危老都更。
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