新竹房市大爆發！專家：買房相對輕鬆無負擔

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據永慶房產集團研展中心統計，全台9月份交易量較8月微增2％，9月各都會區房市交易量，北市增加3％，新北減少4％，桃園減少4％，新竹縣市增加10％、台中增加4％，台南與高雄則分別減少6％與增加5％。與去年同期相比，全台交易量增加14％左右。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，雖然9月交易量較8月微增，但8月是傳統房市淡季，所以9月交易僅屬回歸基本面。而全台消費者看漲與看跌房價的比例同時上升，消費者看法多空分歧，整體仍屬於橫盤整理格局。況且買賣雙方對於價格認知有所落差，在全球經濟成長趨緩的環境下，買方看壞未來景氣，且總統選戰越演越烈，使買方拉長購屋猶豫期並減少追價購屋的意願。

新竹縣市因房價所得相對輕鬆，讓科技新貴喜歡落腳於此。好房網資料照

地產專家張欣民表示，以數據來看，除了北弱南強的局面，更值得一提的是，新竹縣市成交量比上個月增加10％，而跟去年同期相比增加24％，以這樣的增加幅度來說，是相當大，張欣民說，因為台灣的第一座科學園區位於新竹，相對這裡是科技新貴的聚集地，依照他們的所得在新竹置產是相當容易入手，加上房價所得比較輕鬆，長期無太大幅度的飆漲，所以導致年輕人喜歡落腳於此，而新竹縣市，除了都會型大樓之外，透天厝，也是大家喜歡的類型。

另外張欣民也提到，至於9月份交易量形成「南強北弱」的趨勢，是因為自去年選舉後，吸引大批投資客到高雄置產，以價格跟生活條件來衡量，確實也容易入手，所以才導致交易量維持良好的供需平衡。