房市回歸基本面　9月交易微增2％

好房News

好房News/

6 年前

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

受到貿易戰影響，OECD下修今年全球經濟成長率至2.9%，為2008年金融風暴以來最低。然而，國內景氣受到轉單效應及台商回流影響，經濟數據表現相較周邊國家來得亮眼，央行上調我國今年經濟成長率至2.4%，在多空消息交錯的情況下，民眾對於房價走勢的看法呈現多空分歧，使買賣雙方價格認知差距逐漸擴大。

根據永慶房產集團研展中心統計：全台9月份交易量較8月微增2%，9月各都會區房市交易量，北市增加3%，新北減少4%，桃園減少4%，新竹縣市增加10%、台中增加4%，台南與高雄則分別減少6%與增加5%。與去年9月相比，北市交易量則增加12%，新北增加8%，桃園增加18%，新竹縣市增加24%，台中增加3%，台南與高雄則分別增加18%與23%。

民眾對於房價走勢的看法呈現多空分歧，使買賣雙方價格認知差距逐漸擴大。好房網資料庫照片 高雄房市預售工地建案推案量 (好房網news林美欣攝影)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，9月的交易量雖較8月微增，但8月為傳統房市淡季，交易量基期較低，故9月交易量僅屬回歸基本面。

同時，謝志傑也認為買賣雙方對於價格認知有所落差情況，因為在全球經濟成長趨緩的環境下，買方看壞未來景氣，且總統選戰越演越烈，使買方拉長購屋猶豫期並減少追價購屋的意願。賣方則因台商回流、利率維持低檔等利多消息影響，看好房市前景，因此不願意讓利售屋。

此外，今年1至7月使照創11年來第三高，建照創11年來新高，未來市場上的供給量恐持續升高，在市場賣壓大的環境下，謝志傑建議有意售屋的屋主趁房價仍在盤整階段，提早對資產配置進行規劃，適度讓利增加成交機會，讓現金落袋為安。

房市回歸基本面　9月交易微增2％

相關新聞

去年量縮高逾4成　新竹房市回歸基本面

年後房市回歸供需基本面　永慶房產集團：2月交易量月增4%

央行持續支持剛需、自住族群房市回歸基本面

臺南房市進入盤整期！交易量較前期狂增72％　這區最驚人

臺南市3月房價指數微幅回升房市持續盤整交易量大增逾七成

竹市114年住宅市場量縮價穩房市回歸基本面、穩健發展

央行利率「按兵不動」　永慶房屋：房市已有降溫跡象、回歸基本面

台股崩跌2千點證交所喊話:投資人回歸基本面理性評估

台中房市回歸自住時代！「豪宅鐵三角」撐住房價、單價站穩7字頭

北市2月實價登錄出爐　交易量減25%總額卻逆勢成長

AI熱潮推升科技股續漲，輝達擴大投資、半導體飆升帶動全球股市回暖

台中房市進入核心時代　鄉林不動產：西屯區逆勢爆增65.8％抗跌力最強

3月全台房市交易月增76%　永慶房屋：房市表現回歸供需基本面

永慶房屋：全台交易量年減逾3成！台中、高雄量縮最明顯

北市房市買氣降溫　1月交易量大減近2成

房市回歸基本面 9月交易微增2％

相關新聞

去年量縮高逾4成 新竹房市回歸基本面

年後房市回歸供需基本面 永慶房產集團：2月交易量月增4%

央行持續支持剛需、自住族群 房市回歸基本面

臺南房市進入盤整期！交易量較前期狂增72％ 這區最驚人

臺南市3月房價指數微幅回升 房市持續盤整交易量大增逾七成

竹市114年住宅市場量縮價穩 房市回歸基本面、穩健發展

央行利率「按兵不動」 永慶房屋：房市已有降溫跡象、回歸基本面

台股崩跌2千點 證交所喊話:投資人回歸基本面理性評估

台中房市回歸自住時代！「豪宅鐵三角」撐住房價、單價站穩7字頭

北市2月實價登錄出爐 交易量減25%總額卻逆勢成長

AI熱潮推升科技股續漲，輝達擴大投資、半導體飆升帶動全球股市回暖

台中房市進入核心時代 鄉林不動產：西屯區逆勢爆增65.8％ 抗跌力最強

3月全台房市交易月增76% 永慶房屋：房市表現回歸供需基本面

永慶房屋：全台交易量年減逾3成！台中、高雄量縮最明顯

北市房市買氣降溫 1月交易量大減近2成

房市回歸基本面　9月交易微增2％

去年量縮高逾4成　新竹房市回歸基本面

年後房市回歸供需基本面　永慶房產集團：2月交易量月增4%

央行持續支持剛需、自住族群房市回歸基本面

臺南房市進入盤整期！交易量較前期狂增72％　這區最驚人

臺南市3月房價指數微幅回升房市持續盤整交易量大增逾七成

竹市114年住宅市場量縮價穩房市回歸基本面、穩健發展

央行利率「按兵不動」　永慶房屋：房市已有降溫跡象、回歸基本面

台股崩跌2千點證交所喊話:投資人回歸基本面理性評估

北市2月實價登錄出爐　交易量減25%總額卻逆勢成長

台中房市進入核心時代　鄉林不動產：西屯區逆勢爆增65.8％抗跌力最強

3月全台房市交易月增76%　永慶房屋：房市表現回歸供需基本面

北市房市買氣降溫　1月交易量大減近2成