京華城、世界明珠兩大案帶動 Q3商用不動產交易額創35季新高
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲高力國際1日公布今年第三季商用不動產調查報告，由於京華城順利標脫，讓今年第三季的累計金額衝高到621億元，不僅創下逾35季以來的新高紀錄，更已超越2017年全年交易總額。
高力國際調研部董事梁儀盈表示，今年前三季商用不動產累積交易總額已經高達1157億元，這個數字也已經超越2012至2018年每一年度的全年交易總額，關鍵原因，就是京華城及南港世界明珠辦公大樓等兩大指標交易案。
京華城在9月25日，以372億1萬元標脫，由中石化子公司鼎越開發得標。好房網News記者李彥穎
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠也說，由於京華城的成交總額高達372億元，不僅帶動第三季的商用不動產交易，也將將「零售商場」，一舉推高到第三季的商用不動產類型的交易首位，占整季比重超過6成。
另外，看好台北市南港區未來的發展前景，高科技通路商聯強國際在9月中旬宣布，以50.87億元，買下南港「世界明珠」商辦大樓12個樓層以及80個停車位，預計2024年中完工後，將作為聯強國際的全球總部，創下每坪100萬元的南港商辦新記錄，也衝高了今年第三季整體交易總額。
土地交易方面，第三季也表現亮眼，累積615億元，今年前三季累積土地交易額2046億元，也比2013至2018年每一年度土地交易總額還要高，距離歷史高點，也就是2012年的2076億元，只差30億元的距離，高力國際評估，若今年土地熱度能夠延續，可望創下歷史新高紀錄。
高力國際董事總經理劉學龍指出，本季土地主要買家仍是建商，合計買進土地總額約502億元，占整季交易比重逾8成，至於買進土地使用分區，逾400億元為住宅區土地、商業區土地約110億元、工業區土地則約71億元，本季成交土地來源則以一般議價比重較高，逾400億元、占比逾66%。
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