30年屋齡嫌老嗎？北市40年老宅仍受歡迎

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

30年屋齡的房子你還嫌太老嗎？根據內政部實價登錄統計資料顯示，對於地段佳的40年老屋還是很受歡迎！統計指出，依首季來看，台北市40年以上的老宅交易，有5個行政區的房子，交易比都佔三成以上，可見老宅還是有行情。

根據內政部實價登錄統計資料顯示，依首季的老宅交易狀況，北市屋齡40年以上的老宅成交比例最高分別為松山區38％、士林區33％、信義區32％、中山區32 ％、萬華區30％，有此可見，即便是40年以上的老宅，還是很受歡迎。

屋齡越老都更可能性越高，對未來也是一項投資。好房網資料照

從這樣的購屋趨勢來看，永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，雖然是老宅，但銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差，而且老宅在總價格上也會比較實惠，加上老宅的地段、使用空間相對都會比較好，而且屋齡越老，都更的可能性越高，對未來也是一種投資，所以若屋況維持良好，整體看來老宅在精華地段上依然會有不錯的市場性與行情。

結構工業技師公會理事長江世雄也表示，買老宅不是不可以，但在交屋前必須清楚瞭解屋況，除了排水功能與是否漏水等情形外，結構上，特別要注意，梁柱、樓板、牆面有無裂縫，如出現龜殼狀不必太緊張，可能是油漆脫落造成，但如果是規則性的龜裂，就有可能是地震造成的結構劣損，這就要非常小心。

另外，江世雄也說，房屋傾斜和磁磚有無掉落還有天花板、樓板有無脫落，都是檢查的重點，一不小心可能就會買到海沙屋。所以提醒民眾，買屋一定要謹慎，好不容易可以買下屬於自己的第一間房，卻因為各種修繕的問題，又必須掏腰包花一大筆費用，反而成了冤大頭。