好房網News編輯黃暐迪／綜合報導
房市熱潮928檔期將近，從新店央北重劃區就能嗅出建商煙硝味，其中包括國泰、宏普、長虹、遠雄等四大建商將同場較勁，總銷上看125億元，開價都站上6字頭，甚至高樓層戶每坪直逼7字頭，又搭上日前新店中央路IKEA開幕加持，以及未來將通車的環狀線十四張站和興建中的安坑輕軌，更讓央北成了近年來被外界所看好的重劃區。
不過對於央北重劃區的異軍突起，就有網友在PTT《home-sale版》中發問，「央北重劃區對比江翠北側優勢在哪裡？」原PO表示，央北價格比江翠北DEF高出10萬，他覺得也得要有個理由，所以仔細想了4點優勢如下：
1.原本的中央新村就是棋盤式規劃，央北北邊靠捷運站的區域將來也是規畫為重劃區，將來三者合在一起會變成一塊接近正方形的超大型重劃區，比江北DEF的長條狀好上不少 。
2.在地居民原本的收入較高，在地認同感也較強。
3.新店的山水景緻優於板橋。
4.央北建案的規劃較為精緻高級。
網友在PTT討論央北重劃區有哪些優勢？讓每坪房價能夠比江翠北貴10萬。圖／截自PTT home-sale版
此文一出網友也熱烈回應，紛紛細數央北重劃區的優缺點，「離台北市中心超級近啊！」、「江翠繞一大圈才到萬華」、「周遭居民素質差很多」、「新店有錢人多, 有遇過電視台主持人、主播和上市公司CTO、CFO」、「江翠北有殯儀館，央北十四張未來可能有商城複製大直水岸」、「真的覺得太貴了...我爸說多花個十幾分我寧願買安坑山上」、「論生活機能跟捷運，江翠都比央北好太多。買央北還不如買文山區，文山區好太多了，學區好、治安好、空氣也好～ 」，網友正反議論，提供不同觀點給予買家參考。
房市專家Sway也曾在好房網TV節目《Sway說》中點出央北重劃區的最大隱憂，就是上千戶的社會住宅，他表示這讓建商很緊張，也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了！而且上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠，不過他也強調並不是不能買，只要「錢存到了，有需求」隨時都是買點。
新店央北社宅外觀模擬圖。圖／新北城鄉發展局提供