高雄港特貿三基地標租可望為高雄創造四千個就業機會／高雄市都發局提供
優傳媒記者黃世澤/高雄報導
高雄發大財，高雄市政府帶頭動起來。高市都市發展局啟動「高雄多功能經貿園區」首件鑽石級土地開發案「特貿三」招商說明會。都發局透露說明會還沒辦、已有多家業者領標，預估投資規模將超過265億元，可創造約4000個就業機會。
規劃中的「高雄多功能經貿園區」是台灣唯一具備國際海空雙港優勢的都會核心，其中高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程即將完工，高雄國際機場10年內也將投入252億元興建新航廈及整建跑道，將大幅提升高雄海空雙港服務效能，並加速多功能經貿園區發展。
高雄市都發局長林裕益指出，高雄舊港區正逐漸轉型，有關國際觀光遊憩、休閒產業，及周邊公共建設與新開發案也陸續到位，位處當中的「特貿三」則是高雄港區，少數可作為「住宅、商業使用」的土地，極具發展潛力，堪稱高雄市鑽石黃金地段，在8月15日公告招商以後，已接獲多家企業詢問相關招商內容。
「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置，附近有輕軌、捷運，又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等。附近有10處公辦市地重劃，預計110年底完成，加上周邊民間開發案如晶英國際行館、臺灣人壽總圖二期BOT、遠雄集團The One、國城建設定潮等大型開發也都陸續進場，此時正是投資「高雄多功能經貿園區」最佳時機。
都發局表示，「特貿三」分南、北兩塊基地，北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續期間為70年。另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），係採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億1,062萬元，分3期繳納。
都發局指出，本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」，開發商於完成都更後，可取得「南基地土地及建物」所有權，搭配北基地的「設定地上權」，可引入產業進駐開發，打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等，五合一機能的世貿會展園區。
都發局評估，特貿三投資規模超過265億元，估計可創造4,000個就業機會，本次招商公告，調整南基地為「全區權利變換」方式開發、延長北基地的「地上權存續年期」為70年，以及增加分期付款期數，減輕開發商的財務壓力，提高投資誘因。
高雄市「特貿三」公告至108年12月10日截止，都發局將於9月2日下午2點半，在台北君悅酒店三樓鳳鳴廳舉辦首場招商說明會，9月4日下2點半在高雄市政府四維行政中心三樓多媒體簡報室，舉行第二場招商說明會。