捷運小宅人氣不減 台北橋站兩次標售賣掉一半

【網路地產王/綜合報導】北市捷運工程局近期兩次標售捷運中和新蘆線台北橋站捷運宅「冠德美麗台北」總標售戶數92戶，最終共標脫46戶，有將近5成的標售戶別順利脫標，成交單價約為每坪48.7-49萬之間，相較於其它坪數較大的捷運宅標售，小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。

根據捷運工程局公告，6月標售該捷運宅92戶、標脫30戶，每坪標脫均價48.7萬元、平均溢價率僅約0.6%；第2次標售剩餘62戶，結果標出16戶，每坪標脫均價約49萬元、平均溢價率僅0.14%，由於底價都和市價接近，投標民眾加價幅度都很有限就有機會得標，捷運宅標售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。

專家表示，由於該捷運宅多數規劃2房的小坪數住宅，加上僅須一站便進入台北市，吸引不少民眾跨區購屋，整體而言該社區因為靠近台北市又是捷運宅，相當受到自住客或置產客戶的歡迎。另外，該捷運宅2房目前月租接近3萬元、套房租金約1.5萬元，因此也有相當比率的買家出租獲利。

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