房市信心增溫 全台上半年開工量創5年新高

【網路地產王/綜合報導】房市信心持續增溫，根據內政部統計上半年全國住宅開工量，今年全國共53,646戶，為5年來同期新高，其中台中市、台北市二都會區住宅開工爆大量，全國開工量普遍走升。

根據統計顯示，六都開工量中，台北市今年一舉躍上5,378戶，年增67%最多，高於往年同期約2000～3000戶的規模，也反應出去年台北市住宅建照核發量高達逾萬戶、較往年接近倍增的能量，陸續進入開工興建階段。

而成長第2名在台中市，上半年住宅開工約1.3萬戶，年增59%，相較於近年同期約6,000～8,000戶左右，大幅增長，台北市、台中市雙雙創下了2009年有統計來的11年新高。此外，今年上半年話題性十足的高雄市，住宅開工7,140戶，年增約31%，也是2013年以來的同期新高。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年上半年買氣穩定，中美貿易戰促進資金回流，讓不動產市場信心強化，加上危老話題發酵，讓台北市今年開工量大幅增加，而台中市在人口紅利及建設議題持續加溫下，量體也在今年爆發，高雄則在去年選舉落幕後一路走升，建商打鐵趁熱讓上半年開工量大增。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市固然回暖，不過部分區域已存有賣壓，加上選舉在即，買方心生疑慮，價格難隨買氣增溫有所拉抬，另一方面，多數剛性自用買盤偏好低總價房屋，當房屋供給量大增、形成買方市場，則房價的成長幅度相對有限。

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