新店熱門央北重劃區標售 4筆土地全數標脫

【網路地產王/綜合報導】新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」，31日舉辦第四度標售，吸引43封標單角逐斯馨段住宅區4筆土地，最後全數脫標，總脫標金額42.8億元，平均溢價率26.2%，其中宏普建設拿下2筆大面積土地，預計將整合開發。

新店央北近年即被建商視為最具創價條件的新北重劃區，其中宏普建設，這次各以14.7億、15.9億元各標下一筆千坪左右土地，其中，標下的斯馨段28地號單價每坪161萬，為歷年央北標售單價新高，打敗另外參與競標的15家建商。另外兩塊地由華南金資產與鑫忠建築開發得標，得標總價為53.44億及67.70億元，拆算每坪單價分別為132.79萬及145.01萬元。

宏普建設副總經理游武龍表示，該區域為大台北南區，新的高優質的重劃區，標下的兩塊地距離十四張站又非常近，具有交通優勢。初步計畫，將針對剛性需求買家，規劃30至50坪，格局為3房到4房的建案。

柯達機構董事長賴建程表示，新店中央新村北側重劃區鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋，加上銜接小碧潭站、年底將通車的環狀線十四張站，具有雙捷運優勢，區內還打造2.56公頃的中央公園、兒童遊樂場，吸引建商搶地，顯見對此區看好，目前重劃區新案單價每坪52～65萬元、總價1,200～1,800萬元不等，搶自住客目光，未來房價站穩6字頭。

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